Ratgeber und Infos

ÜbersichtUmzug geplant? Diese Verträge könnten Sie vorzeitig kündigenNicht jeder Vertrag endet mit dem Packen der KistenDas Sonderkündigungsrecht: Ein genauer Blick auf die rechtlichen GrundlagenInternet, Telefon & Mobilfunk: Wann der Anbieterwechsel bei Umzug klapptDie gesetzliche Basis: Das Telekommunikationsgesetz (TKG) hilft VerbrauchernSonderfall Auslandsumzug: Klare KündigungsmöglichkeitWas ist mit Mobilfunkverträgen?Strom und Gas: Den alten Energieanbieter beim Umzug loswerden?Das Energiewirtschaftsgesetz (EnWG) und seine Bedeutung für VerbraucherGrundversorgung versus Sondervertrag: Ein wichtiger UnterschiedKeine Extrakosten für die UmzugskündigungMietvertrag: Der Umzug allein ist selten […]

Die Kündigung eines Maklervertrags scheint oft einfacher, als sie rechtlich ist. Viele Auftraggeber unterschätzen die finanziellen Risiken und formalen Hürden, die eine solche Kündigung mit sich bringen kann. Wann ist eine Kündigung überhaupt zulässig und welche Fristen müssen zwingend beachtet werden, um unerwartete Kosten zu vermeiden? Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre Rechte und Pflichten, bevor Sie diesen wichtigen Schritt gehen.

Der Ärger nach dem Auszug ist vorprogrammiert, wenn Mieter und Vermieter über die Abnutzung der Wohnung streiten. Wann sind Gebrauchsspuren normal und wann wird es teuer? Wer muss für Schäden aufkommen und wie lassen sich Auseinandersetzungen vermeiden? Das Mietrecht hält klare Antworten bereit, doch in der Praxis sorgen oft ungenaue Formulierungen im Mietvertrag für Unklarheiten.

Hinter verschlossenen Türen in Frankfurt tobte ein stiller Kampf: Darf der Vermieter einfach so in die Wohnung, um die Wasserzähler auszutauschen? Ein Mieter pochte auf sein Recht, doch das Gericht sprach nun ein Machtwort.

ÜbersichtWas ist eine Wertsicherungsklausel? Definition & BeispieleRechtliche Definition und Abgrenzung gemäß BGBFunktion von Indexmieten (§ 557b BGB) vs. Staffelmieten (§ 557a BGB)Typische Anwendungsfälle anhand von MustervertragsklauselnRechtliche WirksamkeitsvoraussetzungenTransparenzgebot nach § 307 BGB in der VertragsgestaltungKonkrete Benennung des ReferenzindexVerbot unangemessener Benachteiligung bei FormularverträgenZulässige Erhöhungsgrenzen und wirtschaftliche ZumutbarkeitObergrenzen bei Mieterhöhungen nach aktueller RechtsprechungVerbot doppelter Erhöhungen (Index + Modernisierungsumlage)Sonderkündigungsrecht nach § 561 BGB bei MieterhöhungHandlungsoptionen bei unwirksamen oder fragwürdigen KlauselnPrüfungsmechanismen für MieterverträgeDurchsetzung von Rückzahlungsansprüchen bei ÜberzahlungenGestaltungsempfehlungen für Vermieter zur […]

Untervermietung: Wann brauche ich die Erlaubnis meines Vermieters? Sie möchten Ihre Wohnung untervermieten? Vorsicht, ohne die Zustimmung Ihres Vermieters kann das rechtliche Konsequenzen haben! Der Gesetzgeber hat klare Regeln für die Überlassung von Wohnraum an Dritte festgelegt. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wann Sie die Erlaubnis Ihres Vermieters benötigen und welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben.

Eigentumswohnung statt Miete? So schützen Sie Ihre Rechte! Ihre Mietwohnung soll in Eigentumswohnungen umgewandelt werden? Das bedeutet nicht automatisch, dass Sie ausziehen müssen! Als Mieter haben Sie wichtige Rechte, die Sie schützen – kennen Sie Ihr Vorkaufsrecht und den besonderen Kündigungsschutz? Dieser Ratgeber informiert Sie verständlich und mit praktischen Tipps, wie Sie Ihre Wohnsituation sichern können.

Stehen Sie wegen Mietrückständen vor dem Verlust Ihrer Wohnung? Mahnungen und Kündigungen versetzen Sie in Panik? Bevor Sie verzweifeln, sollten Sie wissen: Es gibt einen Ausweg! Die Schonfristzahlung bietet Mietern eine zweite Chance – aber nur, wenn sie die strengen Voraussetzungen erfüllen und schnell handeln. Dieser Artikel zeigt Ihnen, wie Sie die Schonfristzahlung nutzen und Ihre Wohnung retten können.

ÜbersichtRechtliche Grundlagen für die Nutzung eines ArbeitszimmersVertragsgemäßer Gebrauch der Mietwohnung für berufliche ZweckeAbgrenzung zur genehmigungspflichtigen gewerblichen NutzungPraxisbeispiele zur ArbeitszimmernutzungDer Software-EntwicklerDie YogalehrerinDer SteuerberaterDie Online-HändlerinMietvertragliche Voraussetzungen und GrenzenPrüfung bestehender MietvertragsklauselnMöglichkeiten der vertraglichen AnpassungZustimmungserfordernisse und GenehmigungenGenehmigungsfreie NutzungsmöglichkeitenFälle mit GenehmigungspflichtRechte und Pflichten bei der ArbeitszimmernutzungPflichten des MietersRechte des VermietersBauliche und technische AnforderungenZulässige bauliche VeränderungenTechnische MindestanforderungenSteuerrechtliche AspekteVoraussetzungen für die steuerliche AnerkennungUmfang der steuerlichen AbsetzbarkeitRechtliche Konsequenzen und StreitfälleTypische Streitfälle und ihre rechtliche BewertungDurchsetzung von RechtsansprüchenRechtliche Besonderheiten bei WohnungseigentumEinschränkungen durch Teilungserklärung und […]

Tropfender Wasserhahn, klemmende Tür, defekte Steckdose – wer zahlt eigentlich die Reparatur? Mieter und Vermieter streiten oft über die Kosten für kleine Schäden in der Wohnung. Der Schlüssel zur Lösung liegt in der Kleinreparaturklausel des Mietvertrags. Doch aufgepasst: Die Klausel ist nur wirksam, wenn sie bestimmte Voraussetzungen erfüllt. Welche das sind und worauf Mieter und Vermieter achten müssen, erfahren Sie hier.

Eine Frankfurter Wohnungseigentümerin wehrte sich erfolgreich gegen den Beschluss ihrer Eigentümergemeinschaft, sie wegen Zahlungsrückständen zum Verkauf ihrer Wohnung zu zwingen. Das Landgericht Frankfurt erklärte den Beschluss für unwirksam, da die vorausgegangenen Abmahnungen formale Mängel aufwiesen und die Eigentümergemeinschaft nicht ausreichend vertreten wurde. Der Fall verdeutlicht die verschärften Anforderungen an Abmahnungen und die Vertretung von Eigentümergemeinschaften nach der Reform des Wohnungseigentumsrechts.

ÜbersichtGrundsätzliche Verkehrssicherungspflicht des Vermieters beim WinterdienstUmfang der gesetzlichen VerkehrssicherungspflichtHaftungsrisiken bei Verletzung der VerkehrssicherungspflichtÜbertragung der Winterdienstpflichten auf MieterFormelle Anforderungen an die ÜbertragungGrenzen der ÜbertragbarkeitKonkrete Pflichten beim WinterdienstZeitliche und räumliche VorgabenArt und Weise der DurchführungKostentragung und GerätschaftenPflicht zur Bereitstellung von Material und WerkzeugBetriebskostenabrechnung für WinterdienstHaftung und VersicherungsschutzHaftungsverteilungVersicherungenVertretungsregelungen und AusnahmenVertretungsorganisationAusnahmen Grundsätzliche Verkehrssicherungspflicht des Vermieters beim Winterdienst Die Verkehrssicherungspflicht ist eine zentrale Aufgabe des Vermieters. Grundsätzlich ist der Vermieter dafür verantwortlich, dass das Mietobjekt und dessen Umfeld in einem […]

ÜbersichtRechtliche Grundlagen der WohnungsgeberbestätigungEinführung und Zweck der WohnungsgeberbestätigungInhalt und Form der WohnungsgeberbestätigungPflichtangaben in der WohnungsgeberbestätigungFormvorschriften und GültigkeitsdauerPflichten und Rechte des WohnungsgebersRechte und Pflichten des Mieters im MeldeprozessWohnungsgeberbestätigung bei Untermiete und WohngemeinschaftenRechtslage bei Verweigerung der WohnungsgeberbestätigungDigitalisierung im Meldewesen: Elektronische WohnungsgeberbestätigungRechtliche Grundlagen der elektronischen WohnungsgeberbestätigungDatenschutzrechtliche Aspekte bei der elektronischen ÜbermittlungRechtsmittel und Verfahren bei StreitigkeitenRechtliche Schritte bei Verweigerung oder Verzögerung der BestätigungRechtliche Möglichkeiten des Vermieters bei Verdacht auf MissbrauchFazit und Empfehlungen für Mieter und Vermieter Rechtliche Grundlagen der […]

ÜbersichtRechtliche Grundlagen für bauliche Veränderungen durch MieterMietvertragliche Bestimmungen zu baulichen VeränderungenUnterscheidung zwischen Schönheitsreparaturen und baulichen VeränderungenKleinere Eingriffe und dekorative VeränderungenReversible Veränderungen und EinbautenAnbringen von Gegenständen an Wänden und DeckenZustimmungspflichtige bauliche VeränderungenWesentliche Eingriffe in die BausubstanzVeränderungen der WohnungsausstattungRechte und Pflichten des Vermieters bei baulichen VeränderungenGründe für die Verweigerung der ZustimmungAnspruch auf Wiederherstellung des ursprünglichen ZustandsSonderfall: Barrierefreier Umbau nach § 554a BGBVoraussetzungen für den Anspruch auf barrierefreien UmbauGrenzen des Anspruchs und InteressenabwägungRechtliche Folgen unerlaubter baulicher VeränderungenSchadensersatzansprüche des […]

ÜbersichtFortbestand des Mietverhältnisses nach dem Tod des VermietersGesetzliche Regelung zum Übergang des MietverhältnissesRechte und Pflichten der Erben als neue VermieterUmgang mit Mietzahlungen nach dem Tod des VermietersZahlungsempfänger nach dem Tod des VermietersVorgehen bei unbekannten ErbenKündigungsrechte nach dem Tod des VermietersKündigungsrechte der ErbenKündigungsrechte des MietersMieterhöhungen und Vertragsänderungen durch die ErbenRechtliche Grenzen für MieterhöhungenUnzulässige Vertragsänderungen durch ErbenUmgang mit der Mietkaution nach dem VermietertodUmgang mit der Kaution durch die ErbenRückzahlung der Kaution bei Beendigung des MietverhältnissesVorgehen bei Problemen […]