AG Hamburg – Az.: 49 C 13/22 – Urteil vom 27.06.2022 1. Das Versäumnisurteil des Amtsgerichts Hamburg vom 09.03.2022 zur Geschäfts-Nr.: 49 C 13/22 wird aufgehoben und die Klage abgewiesen. 2. Die Klägerin hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen mit Ausnahme der Kosten der Säumnis, die die Beklagte zu tragen hat. 3. Das Urteil ist vorläufig […]
Wie Sie sich gegen eine Erhöhung der Miete wehren können Es gibt in einem Mietvertragsverhältnis für den Mieter stets das Risiko, dass der Vermieter die Mietzinszahlung erhöht. Insbesondere dann, wenn das Mietvertragsverhältnis bereits seit sehr langer Zeit besteht, ist die Wahrscheinlichkeit der Mieterhöhung nicht gerade gering. Obwohl sich viele Mieter durch diesen Umstand dem Vermieter […]
Erste Vermieter reduzieren die Warmwasserversorgung: Ist das rechtswidrig? Der Krieg in der Ukraine, welcher von Russland begonnen wurde, zieht europaweit massive Kreise. In erster Linie sind die europäischen Länder davon betroffen, dass Russland seine Gaslieferungen in gewisse Länder bereits eingestellt hat. Deutschland zählt ebenfalls zu denjenigen Ländern, welche von dem russischen Gas abhängig sind. Zwar […]
Hausverbot erteilen: Was dürfen Mieter und was nicht? Im Grundgesetz der Bundesrepublik Deutschland steht geschrieben, dass Eigentum verpflichtet. Im Gegenzug bringt Eigentum dem Eigentümer jedoch auch gewisse Rechte ein, was gerade bei Immobilien durchaus entscheidend sein kann. Ein gutes Beispiel hierfür ist die Aussprache des Hausverbots, mit welchem unliebsame Gäste von dem Eigentum ferngehalten werden […]
Übergabeprotokoll um den Zustand der Wohnung bei Einzug und Auszug zu dokumentieren Das Mietobjekt spielt bei einem Mietvertragsverhältnis zwischen einem Mieter und einem Vermieter eine zentrale Rolle. Insbesondere der Zustand des Mietobjekts ist dabei die entscheidende Frage, da es nicht selten im Zusammenhang mit dem besagten Zustand zu Streitigkeiten kommt. Zwar regelt grundsätzlich der Mietvertrag […]
Wird ein Mietvertragsverhältnis beendet, so besteht für einen Mieter die Verpflichtung zur Rückgabe des Mietobjekts an den Vermieter. Diese Rückgabe hat in geräumter Form zu erfolgen. Es kommt jedoch nicht selten vor, dass ein Mieter seinen Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter nach der Beendigung des Mietvertragsverhältnisses nicht oder nur sehr ungenügend nachkommt. Der Vermieter steht dann […]
Vorzeitige einseitige Erhöhung der Nebenkosten-Vorauszahlungen durch den Vermieter Viele Verbraucher haben bereits mit großer Sorge zur Kenntnis nehmen müssen, dass die Preise für Energie in Deutschland in der jüngeren Vergangenheit merklich angestiegen sind. Betroffen hiervon sind nicht nur die Benzinpreise an der Tankstelle, welche insbesondere den Autofahrern sowie Berufspendlern arg zu schaffen machen, sondern auch […]
Mit WBS-Schein Anrecht auf eine Sozialwohnung Der Wohnberechtigungsschein (WBS-Schein) ist in Deutschland enorm wichtig, da es eine wahre Vielzahl von bedürftigen Personen gibt und die Nachfrage nach Wohnraum selbstverständlich enorm hoch ist. Trotz dieser enormen Wichtigkeit des Scheins wissen bei Weitem nicht alle Menschen dahingehend Bescheid, unter welchen Umständen ein Anspruch auf diesen Nachweis besteht […]
Zahlungsmoral des Mieters auf den Prüfstand Es ist das Hauptanliegen eines jeden Vermieters, einen Mieter für ein leerstehendes Wohnobjekt zu finden. Dieser Mieter sollte natürlich die mietvertraglich vereinbarte Miete auch pünktlich bezahlen. Nahezu jeder Vermieter kennt den Horrorgedanken, dass der Mieter den Mietzins eben nicht pünktlich bezahlt und der Vermieter dementsprechend aufgrund des unzuverlässigen Mieters […]
Welche Folgen kann ein vorgetäuschter Eigenbedarf haben? Es gibt nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch für einen Vermieter bzw. Eigentümer, der sein Eigentum im Zuge eines Mietvertrages an einen Mieter vermietet hat, nur eine sehr begrenzte Anzahl an Möglichkeiten der Beendigung des Mietvertragsverhältnisses. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist dabei in der gängigen Praxis die rechtlich sicherste und auch schnellste Möglichkeit, allerdings […]
Geflüchtete privat aufnehmen – So riskieren Sie keine Kündigung! Die ganze Welt wurde von dem russischen Angriff auf die Ukraine regelrecht überrascht, obwohl der eigentliche Krieg bereits seit dem Jahr 2014 tobt. Der Unterschied zu der Annektion der Krim und der jetzigen Situation ist, dass der russische Staatspräsident Putin nunmehr Waffen sprechen lässt und damit […]
Stärkere Bekämpfung von Mietwucher geplant Wohnraum gehört in Deutschland zu denjenigen Dingen, die sich einer ungebrochenen und stetig wachsenden Nachfrage erfreuen. Gerade in den Großstädten wie Berlin oder Hamburg und München ist der Wohnraum sehr knapp bemessen, sodass die Suche nach einer Mietwohnung für viele Menschen zu einem regelrechten Glücksspiel wird. Dieser Umstand ist natürlich […]
Was Mieter bei Mietmängel wissen müssen Mieterparteien haben auf der Basis des Mietvertragsverhältnisses mit der Vermieter Partei das ausdrückliche Recht darauf, dass das Mietobjekt in einem ordentlichen sowie auch mangelfreien Zustand zur Nutzung bereitgestellt wird. Hierbei handelt es sich um eine Hauptpflicht der Vermieterpartei, die jedoch in der gängigen Praxis bedauerlicherweise nicht immer so genau […]
Mieter zahlt vorsätzlich keine Miete – Was Sie bei sogenannte Einmietbetrüger tun können Das Mietverhältnis zwischen einer Mieterpartei und einer Vermieterpartei beruht auf einem Mietvertrag, welcher natürlich ein Stück weit Vertrauen der beiden Vertragsparteien ineinander voraussetzt. Sollte einer Mietpartei jedoch bereits zu Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung bewusst sein, dass die mit dem Mietvertrag einhergehenden Pflichten von […]
Wer zahlt Wohnungsauflösung oder Mietrückstände nach Sterbefall des Mieters? Es ist zweifelsohne jedes Mal aufs Neue sehr tragisch, wenn ein Mensch verstirbt. Der Tod eines Menschen kann jedoch für einen anderen Menschen auch wirtschaftliche bzw. rechtliche Folgen nach sich ziehen. Ein gutes Beispiel hierfür ist der unerwartete Tod eines Wohnungsmieters ohne Angehörige. Dieser Fall hat […]
Ist ein mündlicher Mietvertrag gültig? Und welche Rechte und Pflichten ergeben sich dabei? Nahezu jeder Vereinbarung zwischen zwei erwachsenen Menschen geht auf einen Vertrag zugrunde. In vielen Bereichen ist ein Vertrag sogar zwingend erforderlich. Dies ist zumeist der Fall, wenn Geld für eine bestimmte Leistung gezahlt wird und dementsprechend durch den Vertrag die Rechte sowie […]
Umbauwünsche des Mieters – Muss der Vermieter dem zustimmen? In früheren Tagen war es durchaus üblich, dass ein Mietvertragsverhältnis zwischen einem Vermieter und einem Vermieter über viele Jahrzehnte hinweg Bestand hatte. Vermieter und Mieter kannten sich dementsprechend auch über einen sehr langen Zeitraum hinweg, sodass ein sehr harmonisches Verhältnis zwischen den beiden Vertragsparteien entstehen konnte. […]
Darf der Vermieter eine SCHUFA-Bonitätsauskunft vom Mieter verlangen? Die Wohnungssuche gestaltet sich vielerorts in Deutschland zunehmend schwieriger, da das vorhandene Angebot die Nachfrage um ein Vielfaches übersteigt. Dementsprechend sind Vermieter in der glücklichen Position, sich die Mieter für das begehrte Mietobjekt regelrecht aussuchen zu können. Ein wesentlicher Aspekt bei der Auswahl des passenden Mieters für […]
Räumungsvollstreckung – Voraussetzungen, Ablauf und Kosten In Deutschland gibt es eine wahre Vielzahl von Gründen, warum ein Mietverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter beendet werden kann. In der Regel handelt es sich um eine einvernehmliche Beendigung, welche durch eine ausgesprochene Kündigung von einer der beiden Vertragspartei durchgeführt wird. Es gibt jedoch auch die sogenannten […]
Wer haftet bei Schäden durch Hochwasser und Starkregen? Wasser kann verheerende Schäden anrichten, wie jüngst die Opfer der Hochwasserkatastrophe in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz bitter erfahren mussten. Mit den auftretenden Schäden gehen natürlich auch stets eine wahre Vielzahl von Fragen einher. Gerade bei denjenigen Personen, die in einem Mietverhältnis als Mieter oder Vermieter stehen, ist die […]
