| Beschreibung Mietmangel | Mietminderung | Quelle/Urteil |
|---|---|---|
| Bei entsprechend hoher Formaldehyd-Belastung kann der Mieter Schadensersatz (Umzugskosten) verlangen | LG Frankfurt, WuM 89, 284; AG München, VuR 89, 333 | |
| Ab einer Formaldehyd-Belastung von 0,025 ppm ist das Haus bzw. die Wohnung zum Wohnen ungeeignet | AG Köln, WuM 87, 120 | |
| Überhöhte Formaldehyd-Konzentration in 2 wichtigen Zimmern (Schlaf- und Kinderzimmer) - 56 % Mietminderung und das Recht zur fristlosen Kündigung | 56 % | AG Köln, WuM 87, 120; AG Mettmann, Az.: 21 C 202/88 |
| Wer in die Nähe eines Flughafens zieht, muss den davon ausgehenden Lärm hinnehmen, wenn die Schallschutzvorschriften beachtet wurden | LG Berlin, GE 81, 391 | |
| Fliesen in unterschiedlicher Farbe im Bad | 5 % | LG Kleve, WuM 91, 261 |
| Lärmbelästigungen durch Fleischhacken des benachbarten Metzgers nach 8.00 Uhr morgens - kein Recht zur Mietminderung | 0 % | AG Köln, Az.: 205 C 87/89 |
| Zur Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden muss nur im Rahmen des allgemein üblichen (18-20° Celsius) geheizt werden | LG Braunschweig, WuM 85, 26 | |
| Zur Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden muss der Mieter nachts das Schlafzimmer nicht heizen | LG Itzehoe, WuM 82, 181; LG Hannover, WuM 82, 183 | |
| Feuchtigkeitsschäden, die sich auf den Funktionswert aller Räume auswirken | 20 % | LG Hamburg, WuM 88, 353 |
| Auch abgetrocknete Feuchtigkeitsflecken sind Mietmängel | LG Hamburg, WuM 81, 13 | |
| Feuchtigkeit: Bei einem ca. 0,7x0,8 m2 großen Feuchtigkeitsfleck, sich ablösendem Anstrich und Wasserrändern | 10 % | LG München I, Az.: 14 S 13987/83 |
| Bei erheblicher Feuchtigkeit in der Küche, die von außen durch einen defekten Balkonanschluss eindringt | 10 % | AG Hannover, Az.: 415C 1021/82 |
| Feuchtigkeit bei Neubau: Flecken an den Decken, insbesondere im Wohnzimmer, feuchte Stellen und Risse an den Wänden | 10 % | LG Hamburg, WuM 76, 205 |
| Feuchtigkeit:Neubaufeuchtigkeit, Schimmelbildung | 20 % | AG Schwartau, WuM 88, 55 |
| Feuchtigkeit:Neubaufeuchtigkeit | 10 % | LG Lübeck, WuM 88, 351 |
| Feuchtigkeit: Oberflächentauwasser aus der Raumluft schlägt sich an Außenwänden nieder, hohe Fugendurchlässigkeit der Fenster | 15 % | LG Hannover, WuM 88, 354 |
| Feuchtigkeit: Feuchtigkeitserscheinungen, Schimmel, Algenbefall | 10 % | LG Flensburg, WuM 88, 354 |
| Feuchtigkeit an Außenwänden | 20 % | LG Hamburg, WuM 88, 353 |
| Nicht nur unerhebliche Beeinträchtigung durch Feuchtigkeit | 10 % | AG Ravensburg, WuM 76, 6 |
| Feuchtigkeit: ständige Durchfeuchtung, ein Aufenthalt in Küche, Wohn- und Schlafzimmer ist nahezu unmöglich | 80 % | LG Berlin, GE 1991, 625 |
| Erhebliche Feuchtigkeit und Nässe, Tropfwasser an der Decke, Durchfeuchtung des Teppichbodens | 50 % | AG Leverkusen, WuM 80, 163 |
| Feuchtigkeit: ständige Durchfeuchtung der Außenwände, Rattenbefall im Umfeld der Wohnung | 100 % | AG Potsdam, WuM 95, 534 |
| Feuchtigkeit: Durchlaufschäden an Wohnzimmerdecke und Teilen der Wände | 25 % | AG Aachen, WuM 74, 241 |
| Eindringende Feuchtigkeit an Fensterbrüstungen hinter Heizkörpern | 10 % | AG Darmstadt, WuM 80, 129 |
| Feuchtigkeit in Wohn- und Schlafzimmer, z.B. durch Kondensierung an den Außenwänden | 20 % | AG Köln, WuM 74, 241 |
| Feuchtigkeit: Wasser tropft durch Zimmerdecke, verursacht durch Schneesturm | 30 % | AG Kiel, WuM 80, 325 |
| Feuchtigkeit: nicht fachgerechte Abdichtung eines Flachdaches, Gefahr von Durchfeuchtungsschäden | 10 % | AG Hamburg, WuM 98, 570 |
| Feuchtigkeit: Durchfeuchtungen an 8 (Außen-)Wänden eines Einfamilienhauses, durch ein undichtes Dach, muffiger Geruch, drohender Schimmelpilzbefall | 20 % | AG Hamburg, WuM 79, 103 |
| Feuchtigkeit: Neubaufeuchtigkeit | 20 % | AG Bad Schwartau, WuM 88, 55 |
| Feuchtigkeit: Wände feucht | 25-100 % | 25 %- LG Düsseldorf, Az.: 24 S 242/94; 100 % - AG Potsdam, WuM 95, 534 |
| Geringe Schäden durch Feuchtigkeit - keine Mietminderung ~ AG Lahnstein, WuM 74, 227 | 0 % | AG Lahnstein, WuM 74, 227 |
| Feuchtigkeitsflecken | 10 % | LG Hamburg, WuM 76, 205 |
| Feuchtigkeit: Wohnzimmerdecke | 25 % | AG Aachen, WuM 74, 44 |
| Feuchtigkeit: Zimmerdecke | 8 % | LG Hamburg, Az.: 11 S 86/71 |
| Feuchtigkeit: Parkettboden | 25 % | LG Düsseldorf, Az.: 24 S 242/92 |
| Feuchtigkeit: Wohnung | 10-20 % | AG Neuss, WuM 94, 382; AG Köln, WuM 74, 241; LG Kassel, WuM 88, 109 |
| Feuchtigkeit: Kinderzimmer | 5 % | AG Potsdam, WuM 94, 376 |
| Feuchtigkeit: Keller nach Regenfällen feucht ; Feuchtigkeit im Keller | 5-10 % | AG Düren, WuM 83, 30; AG Bad Bramstedt, WuM, 90, 71 |
| Feuchtigkeit: Hauswirtschaftsraum | 2% | AG Münster, WuM 95, 704 |
| Feuchtigkeitsschäden sind Mängel der Mietsache | OLG Celle, RE WuM 85, 9; LG Hannover, WuM 82, 130 | |
| Lautstarkes Feiern in der Wohnung nach 22.00 Uhr ist auch nicht einmal im Monat erlaubt - Bußgeld in Höhe von 200 DM | OLG Düsseldorf, WuM 90, 116 | |
| Feste und Feiern im Freien, nach 22.00 Uhr im Keller, müssen von den Nachbarn in typischen Wohngebieten als Ausdruck üblicher Geselligkeit hingenommen werden | LG Frankfurt, WuM 89, 575 | |
| Bei Festen oder Feiern aus besonderem Anlass dürfen geringfügige Lärmbeeinträchtigungen auch nach 22.00 Uhr auftreten | AG Bremen, WuM 57, 185 | |
| Gestörter Fernsehempfang der österreichischen Programme in Bayern | 5 % | LG München I, WuM 89, 563 |
| Beseitigung der Gemeinschaftsantenne, Störung des Fernsehempfangs | 3 % | LG Berlin, Az.: 63 S 439/93 |
| Kein Mangel, wenn schlechter Fernsehempfang (ARD- und DDR-Programme) auf örtliche Gegebenheiten zurückzuführen ist | 0 % | AG Hamburg, WuM 90, 70 |
| Schlechter Fernsehempfang, erhebliche Störungen | 10 % | AG Berlin-Schöneberg, GE 88, 361 |
| Fenster defekt - (Oberlicht) | 10 % | AG Hagen, WuM 82, 282 |
| Fenster blind - (Doppelfenster) | 5-10 % | LG Darmstadt, Az.: 7 S 397/83; AG Kassel pro Fenster 5% Mietminderung - Az.: 802 C 2502/92 |
| Alle Fenster der Wohnung sind undicht und die Küchenwand ist infolge der eindringenden Feuchtigkeit zum Teil schon schwarz | 20-50 % | LG Hannover, ZMR 79, 47; LG Berlin, WuM 94, 464; 50 % Mietminderung nach AG Leverkusen, WuM 91, 49 |
| Die Fenster sind so verrottet, dass sie nicht mehr verschließbar sind und deshalb ein ungehindertes Eindringen ermöglichen | 10 % | AG Bergisch Gladbach, WuM 80, 17 |
| Die Fenster sind infolge ihres schlechten Zustandes luftdurchlässig und nur schlecht zu schließen - 5 % Mietminderung im Sommer, 10% Mietminderung im Winter | 5-10 % | AG Münster, WuM 82, 254; LG Berlin, MDR 82, 671; AG Potsdam, WuM 94, 376 |
| Ein Fehler der Mietsache liegt vor, wenn der Ist-Zustand der Mietsache vom Soll-Zustand negativ abweicht | OLG Celle, RE WuM 85, 9 |
*)Wichtiger Hinweis:
Bei den angegebenen Mietminderungen und Entscheidungen handelt es sich in der Regel um Einzelfälle, welche nicht uneingeschränkt auf andere Fälle angewendet werden können. Insbesondere die angegebenen Minderungswerte in Prozent stellen daher lediglich eine grobe Orientierungshilfe dar. Wenn Sie konkrete Fragen dazu haben, wenden Sie sich an uns -> Kontakt. Wir helfen Ihnen bei allen Fragen rund um das Mietrecht.
Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtümer und Änderungen vorbehalten
