Beschreibung Mietmangel | Mietminderung | Quelle/Urteil |
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Ständig ruhestörendes Hundegebell berechtigt zur Mietminderung | LG Braunschweig, Az.: 6 S 47/89; AG Düren, WuM 90, 117 (zu konkreten „Bellzeiten" für Hunde ~ OLG Hamm, WuM 90, 123). | |
Ist der Hobbyraum nicht benutzbar, kann die Miete gekürzt werden | AG Münster, WuM 82, 170 | |
Heizungsarbeiten - Erneuerungen | 10 % | AG Köln, Az.: 209 C 54/94 |
Heizung macht Geräusche | 5 - 10 % | AG Hamburg, WuM 87, 271; LG Hannover, WuM 94, 463; LG Mannheim, ZMR 78, 84 |
Heizung - unter-/überdimensioniert | 5 - 15 % | unter: AG Münster, WuM 87, 382 ~ 5 - 10 % Mietminderung über: OLG Düsseldorf, MDR 83, 229 ~ 10 - 15 % Mietminderung |
Heizungsleistung: herrschen in den Mieträumen regelmäßig Temperaturen deutlich unter 20 °C, so berechtigt dieser Umstand zu einer Minderung des Bruttomietzinses um 35 % | 35 % | KG Berlin, Az.: 8 U 9211/00, Urteil vom 11.03.2002 |
Heizung bei nur 15 bis 18 °C in der ganzen Wohnung – 30 % Mietminderung - 50 % Mietminderung mindestens bei Heizungsausfall in den Wintermonaten | 30-50 % | LG Düsseldorf, WuM 73, 187; LG München, nicht veröffentlicht; - LG Bonn, WuM 82, 170; 100% Mietminderung bei Heizungsausfall von September bis Februar ~ LG Hamburg, WuM 76, 10 |
Minderleistung der Heizung von 20 % | 7,5 % | AG Münster, WuM 88, 109 |
Heizung:unzureichende Beheizung | 10 - 30 % | AG Potsdam, WuM 94, 376; AG Rendsburg, WuM 75, 122; LG Hamburg, WuM 61, 38; AG Köln, WuM 75, 69; LG Düsseldorf, WuM 73, 187 |
Bei fehlender Heizungsmöglichkeit in der Küche | 20 % | VG Berlin, GE 83, 767 |
Bei einem Heizungsausfall während der Wintermonate (September bis Februar) | 100 % | LG Hamburg, WuM 76, 10 |
Bei einem Heizungsausfall im Schlafzimmer im Februar | 20- 50 % | LG Hannover, WuM 80, 130; LG Kassel, WuM 87, 270 |
Die Heizungsanlage muss so eingestellt sein, dass eine Temperatur zwischen 20° und 22° C erreicht werden kann | OVG Berlin, WuM 81, 68; OLG München, WuM 59, 74; LG Köln, WuM 80, 17; LG Hamburg, WuM 80, 128; LG Mannheim, ZMR 62, 313; AG Calw, WuM 77, 228 | |
Der Vermieter ist für das ordnungsgemäße Funktionieren der Heizung verantwortlich | OLG Frankfurt, WuM 72, 42; LG Berlin, WuM 72, 191; LG Düsseldorf, ZMR 54, 273 | |
Der Mieter darf die Heizung während seiner Abwesenheit drosseln | LG Köln, WuM 82, 187 | |
Heizung defekt | 50-100% | LG Hamburg, WuM 76, 10; AG Ahrensburg, WuM 86, 213; LG Köln, WuM 88, 351; LG Berlin, ZMR 92, 302; LG Kassel, WuM 87, 271 |
Bei einem Kälteeinbruch außerhalb der Heizperiode, muss der Vermieter genauso heizen | LG Kaiserslautern, WuM 81, 13; LG Berlin, OE 78, 286. | |
Heizperiode ist normalerweise vom 1. Oktober bis 30. April | LG Düsseldorf, BIGBW 55, 31; AG Düsseldorf, ZMR 56, 332 | |
Lässt sich der Heizkörper nicht abstellen, liegt ein Mangel vor | LG Berlin, GE 81, 673 | |
Der Mieter muss das Schlafzimmer nachts nicht heizen | LG Itzehoe, WuM 82, 181; LG Hannover, WuM 82, 183 | |
Hausmusik – keine Mietminderung bei persönlicher Überempfindlichkeit | 0 % | AG Münster, WuM 91, 545 |
Ist die Hausfassade beschädigt, verunstaltet usw., insbesondere die Außenseiten der Fenster, stellt dies einen erheblichen Mangel dar | OLG Osnabrück, WuM 86, 93; LG Benin, MM 86, 327; AG Tempelhof-Kreuzberg, MM 88, 252 | |
Hauseingangstür defekt | 3 % | AG Berlin-Neukölln, MM 88, 151 |
Das Hauptwasserrohr muss so gedämmt sein, dass der Lärmgrenzwert von 35 dB(A) eingehalten wird, ansonsten | 10 % | LG Berlin, MM 86, 116 |
*)Wichtiger Hinweis:
Bei den angegebenen Mietminderungen und Entscheidungen handelt es sich in der Regel um Einzelfälle, welche nicht uneingeschränkt auf andere Fälle angewendet werden können. Insbesondere die angegebenen Minderungswerte in Prozent stellen daher lediglich eine grobe Orientierungshilfe dar. Wenn Sie konkrete Fragen dazu haben, wenden Sie sich an uns -> Kontakt. Wir helfen Ihnen bei allen Fragen rund um das Mietrecht.
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