| Beschreibung Mietmangel | Mietminderung | Quelle/Urteil |
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| Eine Kündigung wegen der Ausübung des Minderungsrechts, auch bei irrtümlich überhöhter oder ungerechtfertigter Minderung, ist regelmäßig ausgeschlossen | BVerfG, WuM 89, 278; AG Köln WuM, 89, 245; LG Osnabrück, WuM 86, 93; LG Braunschweig, WuM 85, 259 | |
| Ist der Küchenherd defekt | 5 % | LG Berlin, GE 81, 673 |
| Sind Küche und Toilette unbenutzbar | 50 % | LG Berlin, MM 10/83, 14. |
| Bei Klopfgeräuschen in der Zentralheizung - 17 % bzw. 52 – 75 % des auf das Schlafzimmer entfallenden Mietpreises | 17 % | LG Darmstadt, WuM 80; 52 – 75 % des auf das Schlafzimmer entfallenden Mietpreises ~ LG Mannheim, ZMR 78, 84 |
| Der Mietvertrag muss entsprechende DM-Beträge enthalten, sonst muss der Vermieter die Kleinreparaturen zahlen | BGHZ 89, 326; AG Krefeld, DWW 80, 157 | |
| Durch Kleinreparaturklauseln dürfen nur Schäden bis 100 DM erfasst werden. Auch die Höchstsumme für alle Kleinreparaturen in einem Jahr muss genannt werden: Max. 300 DM oder 8 % der Jahresmiete | BGH, WuM 89, 326 | |
| Kleinreparaturen muss der Mieter bei entsprechenden Vertragsvereinbarungen nur zahlen, wenn die Bagatellgrenze von 100 DM nicht überschritten ist | AG Hamburg-Blankenese, WuM 79, 189 | |
| Kellerfeuchtigkeit | 5-10 % | AG Düren, Az.: 8 C 465/81; AG Bad Bramstedt, Az.: 5 C 44/89 |
| Bei eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit des Kellers | 5 % | AG Hannover, Az.: 548 C 10867/85 |
| Wird dem Mieter der Keller entzogen | 10 % | AG Köln, WuM 81, 19; LG Hamburg, Az.: 7 S 64/74 |
| Zu „Krähzeiten" für Hähne; Erreicht das „Krähen" des Hahnes einen Schallpegel von 25 dB(A) kann es auch ganz verboten werden | OLG Hamm, WuM 90, 123: LG München I, NJW-RR 89,1178 | |
| Kann ein offener Kamin im Wohnzimmer nicht beheizt werden - 5 % Mietminderung in den Monaten Oktober bis Mai | 5 % | LG Karlsruhe, WuM 87, 382 |
| Kakerlaken und Mäuse in der Wohnung | 10 % | AG Rendsburg, Az.: 3 C 551/87; AG Bonn, Az.: 6 C 277/84 |
*)Wichtiger Hinweis:
Bei den angegebenen Mietminderungen und Entscheidungen handelt es sich in der Regel um Einzelfälle, welche nicht uneingeschränkt auf andere Fälle angewendet werden können. Insbesondere die angegebenen Minderungswerte in Prozent stellen daher lediglich eine grobe Orientierungshilfe dar. Wenn Sie konkrete Fragen dazu haben, wenden Sie sich an uns -> Kontakt. Wir helfen Ihnen bei allen Fragen rund um das Mietrecht.
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